Zentrales Element des städtebaulichen Konzepts ist ein nachhaltiger Umgang mit dem vorhandenen Gebäudebestand. Ziel ist es, die bestehenden Strukturen weitgehend zu erhalten und durch gezielte bauliche Maßnahmen sinnvoll zu ergänzen. Die bereits vorhandenen, bislang dreigeschossigen Gebäude werden durch eine Aufstockung auf vier Vollgeschosse erweitert. Die neuen Staffelgeschosse sind dabei bewusst zurückgesetzt gestaltet und fügen sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Das Bauvorhaben wird in nachhaltiger Holzbauweise realisiert und profitiert dadurch von den entsprechenden Fördermöglichkeiten.

Der Gebäudekomplex wird durch einen viergeschossigen Neubau, der als Herzstück des zukünftigen Seniorenwohnheims fungiert, erweitert. Hier sind zentrale Aufenthaltsbereiche in Form von Gruppenräumen, die Erschließungskerne sowie alle wesentlichen Funktionsbereiche des Pflegebetriebs untergebracht. Der Neubau verbindet die einzelnen Gebäudeteile miteinander und gewährleistet einen reibungslosen Ablauf im Alltag des Pflegeheims. Gleichzeitig schafft er einen zentralen Ort der Begegnung und stärkt das gemeinschaftliche Leben.

Ein Teil der Bestandsgebäude wird einer neuen Nutzung zugeführt: Der straßenseitige Bau sowie der südliche Abschnitt des hofseitigen Gebäudes – ehemals als Altenwohnheim genutzt – werden, inklusive der geplanten Aufstockung, zu modernen Wohnungen umgewandelt. So entstehen insgesamt 52 attraktive Wohneinheiten, die das Quartier ergänzen und zusätzliche Wohnmöglichkeiten im urbanen Umfeld bieten.

Die Form des Heimes besteht aus zwei Gebäudeflügeln, die durch einen offenen, großzügig verglasten Mittelteil verbunden werden. Durch die Anordnung des Neubauflügels und des Bestandsgebäudes entstehen hochwertige Höfe und Freiräume. Zentrum der Anlage ist der neue Marktplatz, der als lebendiger Treffpunkt dient und die Erschließung der drei Hauptbaukörper verbindet.

Mit der Kombination aus Bestandserhalt, behutsamer Nachverdichtung und moderner Neubebauung entsteht ein lebendiges und nachhaltig geplantes Quartier, das Wohnen und Pflege miteinander verbindet und den Anforderungen einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung gerecht wird.